夫妻购房时，可优先考虑贷款人年龄差异，以获得更有利的公积金贷款条件。年龄相近的夫妻可让年龄较大者做贷款人，而年龄差异较大的夫妻则可以再一次进行选择年龄较小者作为贷款人，从而申请到更长期限的公积金贷款。
夫妻共同贷款能增加贷款额度，办理贷款前不要提取公积金，以确保获得更多的贷款额度。这样一来，不但可以增加公积金余额，还能够得到比个人贷款更高的额度。
购买首套房时，应优先使用公积金贷款，以充分享受公积金贷款的优惠利率政策。而对于购买投资房的投资者，则可先使用商业贷款购买首套房，再利用公积金贷款购买第二套房，以节省利息支出。
公积金贷款的还款方式非常灵活，借款人只需确保每月还款额不低于最低还款额即可。然而，借款人需要合理的安排还款额度，避免最后一次还款带来过大压力。
在购房过程中，充分的利用公积金贷款的优势是很重要的。通过选择正真适合的贷款人、最大化贷款额度、合理的安排贷款顺序和灵活确定还款额度，可以更好地利用公积金贷款，实现购房的最佳效果。希望以上建议能帮助您更好地规划和管理您的房产贷款。
